Estimation théorique
Rue du Mont Oison,51400 Bouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Oison,51400-Bouy indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baconnes (51031), comprenant 279 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baconnes (51031), comprenant 279 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 5 | RUE DU MONT OISON | 4 | 130 | 600 | 140000€ | 1077€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU FOUR | 3 | 66 | 572 | 77700€ | 1177€ |
2022-07-12 | 5 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 90 | 485 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-26 | 31 | RUE HAUTE | 5 | 101 | 1500 | 247400€ | 2450€ |
2020-07-13 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 350 | 235000€ | 1958€ |
2022-01-28 | 14 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 1793 | 170000€ | 2048€ |
2020-03-17 | 10 | RUE BASSE | 4 | 94 | 672 | 215000€ | 2287€ |
2022-07-26 | 7 | RUE BASSE | 6 | 178 | 1395 | 386450€ | 2171€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 672 | 150000€ | 1705€ |
2019-08-30 | 13 | RUE BASSE | 4 | 113 | 932 | 231000€ | 2044€ |
2020-06-03 | 3 | RUE CHAUSSEE DU MOULIN | 4 | 108 | 800 | 205600€ | 1904€ |
2020-06-03 | 5 | RUE CHAUSSEE DU MOULIN | 5 | 220 | 1170 | 260000€ | 1182€ |
2020-05-20 | 2 | RUE CHAUSSEE DU MOULIN | 3 | 89 | 231 | 147100€ | 1653€ |
2022-09-06 | 3 | RUE HAUTE | 8 | 196 | 1000 | 260000€ | 1327€ |
2021-08-03 | 2 | CHEM DU HAUT BUISSON | 5 | 169 | 1116 | 257200€ | 1522€ |
2022-05-23 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 141 | 647 | 260000€ | 1844€ |
2020-02-04 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 75 | 743 | 110000€ | 1467€ |
2019-11-22 | 5101 | LES COURBETONS | 5 | 103 | 1280 | 130000€ | 1262€ |
2019-09-12 | 20 | RUE BLERIOT | 4 | 89 | 610 | 169000€ | 1899€ |
2020-11-26 | 23 | RUE GUILLAUMET | 4 | 79 | 1005 | 153000€ | 1937€ |
2019-07-29 | 5 | RUE BLERIOT | 7 | 126 | 686 | 188200€ | 1494€ |
2021-06-18 | 9 | RUE MONTOISON | 2 | 55 | 456 | 50000€ | 909€ |
2022-02-24 | 7 | RUE MONTOISON | 3 | 77 | 400 | 169341€ | 2199€ |
2021-09-01 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 128 | 463 | 202000€ | 1578€ |
2019-11-12 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 900 | 213000€ | 1936€ |
2021-07-27 | 15 | IMP DU PETIT PRINCE | 4 | 99 | 613 | 238000€ | 2404€ |
2019-07-05 | 11 | IMP DU PETIT PRINCE | 5 | 97 | 726 | 186000€ | 1918€ |
2021-03-26 | 11 | RUE FARMAN | 6 | 123 | 920 | 210000€ | 1707€ |
2019-06-21 | 12 | FARMAN | 4 | 106 | 360 | 215000€ | 2028€ |
2020-06-19 | 3 | IMP MARIE MARVINGT | 5 | 97 | 561 | 200000€ | 2062€ |
2022-08-20 | 4 | RUE GUILLAUMET | 4 | 86 | 301 | 114000€ | 1326€ |
2019-12-20 | 2 | RUE GUILLAUMET | 4 | 83 | 572 | 180000€ | 2169€ |
2021-09-20 | 4 | RUE FARMAN | 6 | 116 | 1940 | 294600€ | 2540€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 8 | 145 | 1100 | 280000€ | 1931€ |
2022-02-17 | 26 | RUE JULES REMY | 6 | 116 | 597 | 186547€ | 1608€ |
2021-11-22 | 12 | SQ BRASSENS | 5 | 93 | 768 | 230000€ | 2473€ |
2020-01-09 | 20 | RUE JULES REMY | 4 | 75 | 670 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-26 | 10 | RUE JULES REMY | 5 | 96 | 585 | 153200€ | 1596€ |
2022-09-20 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 646 | 150000€ | 1685€ |
2023-03-28 | 19 | RUE JULES REMY | 5 | 99 | 571 | 158000€ | 1596€ |
2019-06-25 | 35 | RUE JULES REMY | 8 | 146 | 871 | 288500€ | 1976€ |
2021-12-10 | 35 | RUE JULES REMY | 8 | 146 | 871 | 315000€ | 2158€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JULES REMY | 5 | 99 | 784 | 204000€ | 2061€ |
2021-07-12 | 5 | RUE JULES REMY | 5 | 99 | 784 | 245000€ | 2475€ |
2020-12-12 | 1 | RUE JULES REMY | 5 | 88 | 867 | 120000€ | 1364€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 141 | 830 | 248000€ | 1759€ |
2021-11-05 | 26 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 141 | 830 | 274300€ | 1945€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 122 | 777 | 240000€ | 1967€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 107 | 780 | 180000€ | 1682€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 77 | 726 | 172710€ | 2243€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 89 | 726 | 190370€ | 2139€ |
2020-10-05 | 5039 | RUE DU MARTREAU | 7 | 200 | 240 | 222000€ | 1110€ |
2021-03-25 | 53 | GR GRANDE RUE DE LA NOBLETTE | 3 | 82 | 1058 | 110000€ | 1341€ |
2020-02-06 | 4 | RUE CHARLES MARIE RAVEL | 4 | 71 | 638 | 104576€ | 1473€ |
2020-11-13 | 54 | GR GRANDE RUE DE LA NOBLETTE | 7 | 176 | 546 | 200000€ | 1136€ |
2020-12-21 | 5096 | LES LONGUES ROYES DU MILLE | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DU MARTREAU | 5 | 178 | 1104 | 180000€ | 1011€ |
2020-12-29 | 17 | CHE DES POINSONNIERS | 4 | 108 | 997 | 195000€ | 1806€ |
2020-06-29 | 40 | CHE DE VAUX | 5 | 163 | 927 | 218000€ | 1337€ |
2022-01-28 | 37 | CHE DE VAUX | 6 | 158 | 1440 | 308750€ | 1954€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 750 | 93000€ | 838€ |
2019-10-18 | 48 | GR GRANDE RUE DE LA NOBLETTE | 4 | 104 | 305 | 145000€ | 1394€ |
2019-09-11 | 6 | CHE DE BOUY | 6 | 122 | 682 | 146000€ | 1197€ |
2019-06-18 | 19 | RUE BARONNE DE LAROCHE | 6 | 116 | 620 | 220000€ | 1897€ |
2019-11-18 | 17 | RUE BARONNE DE LAROCHE | 5 | 93 | 578 | 200000€ | 2151€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 1138 | 115000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 2 | RUE SAINT REMI | 4 | 110 | 246 | 85000€ | 773€ |
2019-06-14 | 10 | RUE SAINT REMI | 5 | 92 | 409 | 131000€ | 1424€ |
2022-03-22 | 46 | RUE LOUIS COCHET | 5 | 135 | 880 | 120000€ | 889€ |
2023-05-31 | 5086 | RUE DE L ABREUVOIR | 8 | 160 | 1795 | 306200€ | 1914€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 165 | 539 | 181000€ | 1097€ |
2020-10-07 | 17 | GR GRANDE RUE DE LA NOBLETTE | 6 | 147 | 1095 | 125000€ | 850€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE DERRIERE LES MURS | 4 | 110 | 650 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-26 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 111 | 463 | 123000€ | 1108€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LA CHALAIDE | 3 | 84 | 1800 | 74000€ | 881€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA CHALAIDE | 5 | 87 | 1689 | 240000€ | 2759€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DE LA CHALAIDE | 6 | 113 | 1283 | 194000€ | 1717€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA CHALAIDE | 7 | 132 | 1174 | 243100€ | 1842€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 529 | 178228€ | 1916€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 467 | 158000€ | 1816€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE LA CHALAIDE | 5 | 207 | 5415 | 310000€ | 1498€ |
2020-10-05 | 5035 | LES VAUX PECQUILLONS | 4 | 61 | 1920 | 193500€ | 3172€ |
2022-08-30 | 44 | RUE PRINCIPALE | 6 | 162 | 1332 | 271500€ | 1676€ |
2022-08-01 | 60 | RUE PRINCIPALE | 4 | 150 | 297 | 220000€ | 1467€ |
2020-10-22 | 12 | RUE LOUIS COCHET | 4 | 111 | 1111 | 245400€ | 2211€ |
2019-11-22 | 10 | RUE LOUIS COCHET | 4 | 116 | 1082 | 183000€ | 1578€ |
2021-06-30 | 5037 | MASSECREUX | 3 | 95 | 0 | 39101€ | 412€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DE LA CROIX | 5 | 155 | 676 | 269000€ | 1735€ |
2020-11-10 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 74 | 137 | 98650€ | 1333€ |
2020-06-30 | 53 | RUE PRINCIPALE | 7 | 197 | 1180 | 225000€ | 1142€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU COUCHANT | 4 | 150 | 716 | 268000€ | 1787€ |
2021-05-04 | 38 | RUE DES VERGERS | 5 | 152 | 1300 | 296000€ | 1947€ |
2021-07-19 | 9 | RUE PRINCIPALE | 6 | 129 | 923 | 175385€ | 1360€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE JUVIGNY | 5 | 127 | 847 | 269000€ | 2118€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 163 | 1600 | 335750€ | 2060€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DE JUVIGNY | 5 | 99 | 868 | 181307€ | 1831€ |
2019-11-16 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 165 | 921 | 237587€ | 1440€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 128 | 575 | 235000€ | 1836€ |